全房通，一款极为专业的公寓与租房管理软件，它巧妙融合房屋管理与办公管理，为长租公寓企业量身定制6大解决方案，涵盖出房获客、精细化管理、金融支持、供应链服务、人事招聘服务以及法律咨询服务等多个方面。这款软件具备众多便捷的管理服务功能，像财务管理、集中整租、统计报表、出门管理、考勤管理等等，借助它能够轻松管理所有房源，实时查看公寓出租的详细情况，让管理变得更加便捷，极大程度简化了办公流程与管理的复杂程度。 不仅如此，全房通整合了全国众多不同地区的公寓房源，在线上为广大用户提供详尽的租房信息。用户随时随地都能在线预约看房，对于房屋价格、图片等信息一目了然。而且，公寓管家也可随时在线与顾客沟通交流，使用起来十分便利。

软件特色

1. 借助阿里云服务，保障所有数据均能获得安全保护。

2. 涵盖集中整租、财务管理、统计报表、出门管理以及考勤管理等方面。

3、您也能够查看详尽的收租报表，借此了解租客的交租状况。

4、完善业务细节，以便清晰掌握公寓的运营状况。

5、实现房屋管理与办公管理的一体化，显著降低了办公流程与管理的复杂程度，大幅简化了相关工作。

全房通功能

1、代理合同配置：

各类房源的代理合同在“违约责任”条款方面存在显著差异。全房通能够依据房源的不同类型来配置代理合同，房源类型涵盖毛坯房、简装房、改装房、精装房等，以此规避可能出现的损失。

2、支持多种物业形态：

租金统计方式可按每月或每平米计算，适用于长租公寓、商业办公以及写字楼业务场景。

3、维修方案设定：

查询维修板块的权利与义务既耗费时间又消耗精力，而全房通能够把双方商定的维修条款录入系统，一旦发生维修情况，查询起来十分便捷；对于重大维修，还可折算成免租期，从而为公寓创造额外收益。

4、免租期方案：

全房通具备6种各异的免租期设定方式，与房东端付款账单相关联，既灵活又严谨。

5、代理合同审核功能：

管理者能够设定收房代理合同的签约规则。当业务员上传合同后，系统会自动进行扫描。一旦发现存在不符合规定的条款，系统便会自动向管理者发出提醒，同时禁止业务员完成签约，以此避免业务员由于粗心大意、不熟悉公司规则等情况而导致损失。例如，当代理期低于5年，或者免租期小于30天，又或者押金高于2000元时，系统会提醒管理者进行单独审核，只有在审核通过之后，才能进入到下一个流程。

6、出租合同审核功能：

管理者能够设定租客端的签约规则。当业务员上传合同后，系统会自动进行扫描。一旦发现存在不符合规定的条款，系统会即刻自动提醒管理者，同时禁止业务员完成签约，以此避免业务员因粗心大意或者不了解公司规则等状况而导致损失。例如，在退租时若退还押金大于100元，或者续签时租金涨幅低于50元，就会提醒管理者进行单独审核，只有审核通过之后，才可以进入到下一个流程。

7、锁定租约：

在签订出租合同时，存在几种常见情形会致使公寓企业遭受损失。例如，合同到期日处于春节这类行业淡季，公寓就不得不承担空置带来的损失；租约到期日接近代理到期日，进而造成房屋无法出租；租约到期日超出房东代理期限，房东不再续约，最终导致损失。而全房通系统能够自动匹配代理合同，并对照相关条款，防止出现上述情况，避免公寓产生损失。

8、定金抵扣房租：

租客交付的定金能够用于抵扣租金。一旦交付定金，系统便会自动生成流水记录，以此杜绝员工私自收取定金的情况发生。要是租客在交付定金后有换房需求，其之前交付的定金可直接转移并关联到新的房间。

9、房间配置记录：

为每间房源创建独立的配置记录，这样一来，即便业务员离职或者管家发生更换，查询房内配置也毫无压力。当代理合同到期，办理退房时，系统会自动弹出配置清单，要求业务员对配置物品的去向进行追述，以此避免造成损失。

软件优势

安全

借助系统设置，助力公寓租赁企业有效规避营业风险。同时，选用阿里云服务，为数据安全提供坚实保障。

落地

紧密贴合长租公寓行业的运营场景，创始团队凭借11年的公寓运营经验，于实际业务场景里洞察长租公寓运营的痛点，进而借助产品为行业呈上解决方案。

细致

聚焦业务细节，凭借产品细节助力公寓管理者洞悉业务运营的真实情形。借助产品解决方案，能够协助长租公寓企业规避损失，并创造额外收益。

全面

这款产品功能十分完备，具备超过50项独创功能，在行业发展中起到引领作用。在服务层面，能够给予覆盖全国范围的软件与硬件支持，协助用户完成系统设定，还会针对新增功能开展培训。

使用场景

1、适用于把不同业主、不同位置的房屋以整套的形式包租下来，从而赚取租金。

2、适用于把不同物业、不同位置的大户型房屋，改造为多间并以分散方式出租的模式，这种模式俗称分租或合租。

3、适用于这样一种业务模式：开发商盘下一幢楼或几层楼，对其进行重新装修后，再分零出租。

更新日志

v6.3.3版本

修复了一些BUG。